Степента на амортизация на сградите зависи от различни фактори като вида на сградата, възрастта на сградата, условията за поддръжка, употребата, метеорологичните условия и географската област. Тази норма показва размера на капиталовата амортизация на сградата и може да бъде полезна за финансови цели, като например изчисляване на нетната печалба или данъци.
Като цяло нормата на амортизация на сградите може да бъде в диапазона от 1 до 5 процента. Например, сграда с цена от $100 000 и 3% норма на амортизация ще претърпи $3000 амортизация всяка година.
Трябва да се отбележи, че процентът на амортизация на сградите обикновено се изчислява от счетоводители или финансови одитори и трябва да се разглежда заедно с други фактори като пазарната стойност на сградата, пазарните условия и правните условия.
Също така, в случаите, когато въпросната сграда е предназначена за търговска или промишлена употреба, нормата на амортизация обикновено е повече от 5%. За сгради, предназначени за жилищно ползване, амортизационната норма може да бъде по-ниска и да варира от 1 до 3 процента.
Най-важните фактори, които влияят на степента на амортизация на сградите са:
Възраст на сградата: Сградите, които съществуват от дълго време, обикновено имат по-висок процент на амортизация.
Условия за поддръжка: Сградите с подходящи условия за поддръжка и редовна поддръжка имат по-ниски амортизационни норми.
Използване на сградите: Сградите, предназначени за използване в индустриалния и търговския сектор, обикновено се сблъскват с по-високи нива на амортизация поради повече и по-трудна употреба.
Климатични условия: Сградите, построени в райони със сурови и студени метеорологични условия, са изправени пред по-висок процент на амортизация.
Географски район: Сградите, построени в райони със специфични геоложки условия, ще имат различни амортизационни нива. Например сградите, разположени в сеизмични зони, могат да имат по-високи нива на амортизация.
И накрая, трябва да се консултирате с финансови специалисти или счетоводители, за да изчислите точно амортизационния процент на сградата. Тези хора могат да изчислят правилната амортизационна норма според условията на сградата и процеса на нейното използване. Освен това, ако вие, като собственик или управител на сградата, не можете да изчислите амортизационната норма, можете да получите повече информация в това поле, като се обърнете към съответните финансови институции.
И накрая, трябва да се отбележи, че нормата на амортизация на сградите е един от важните фактори при изчисляването на нетната печалба и полезния данък. Имайки предвид подходящата норма на амортизация, можете да изчислите тези неща по-добре и да постигнете по-добро финансово управление.
