Kadar susut nilai bangunan bergantung kepada pelbagai faktor seperti jenis bangunan, umur bangunan, keadaan penyelenggaraan, penggunaan, keadaan cuaca dan kawasan geografi. Kadar ini menunjukkan jumlah susut nilai modal bangunan dan boleh berguna untuk tujuan kewangan seperti mengira untung bersih atau cukai.
Secara amnya, kadar susut nilai bangunan mungkin berada dalam julat 1 hingga 5 peratus. Sebagai contoh, bangunan dengan kos $100,000 dan kadar susut nilai 3% akan mengalami susut nilai $3,000 setiap tahun.
Perlu diingatkan bahawa kadar susut nilai bangunan biasanya dikira oleh profesional perakaunan atau juruaudit kewangan dan harus dipertimbangkan bersama dengan faktor lain seperti nilai pemasaran bangunan, keadaan pasaran dan syarat undang-undang.
Juga, dalam kes di mana bangunan berkenaan direka untuk kegunaan komersil atau perindustrian, kadar susut nilai biasanya lebih daripada 5%. Bagi bangunan yang direka bentuk untuk kegunaan kediaman, kadar susut nilai mungkin lebih rendah dan berkisar antara 1 hingga 3 peratus.
Faktor terpenting yang mempengaruhi kadar susut nilai bangunan ialah:
Umur bangunan: Bangunan yang telah lama wujud biasanya mempunyai kadar susut nilai yang lebih tinggi.
Keadaan penyelenggaraan: Bangunan dengan keadaan penyelenggaraan yang betul dan penyelenggaraan tetap mempunyai kadar susut nilai yang lebih rendah.
Kegunaan Bangunan: Bangunan yang direka bentuk untuk kegunaan dalam sektor perindustrian dan komersial biasanya menghadapi kadar susut nilai yang lebih tinggi disebabkan penggunaan yang lebih dan lebih keras.
Keadaan iklim: Bangunan yang dibina di kawasan dengan keadaan cuaca yang keras dan sejuk menghadapi kadar susut nilai yang lebih tinggi.
Kawasan geografi: Bangunan yang dibina di kawasan dengan keadaan geologi tertentu akan mempunyai kadar susut nilai yang berbeza. Sebagai contoh, bangunan yang terletak di zon seismik mungkin mengalami kadar susut nilai yang lebih tinggi.
Akhir sekali, profesional kewangan atau akauntan harus dirujuk untuk mengira kadar susut nilai bangunan dengan tepat. Mereka ini boleh mengira kadar susut nilai yang betul mengikut keadaan bangunan dan proses penggunaannya. Selain itu, jika anda, sebagai pemilik atau pengurus bangunan, tidak dapat mengira kadar susut nilai, anda boleh mendapatkan lebih banyak maklumat dalam bidang ini dengan merujuk kepada institusi kewangan yang berkaitan.
Akhir sekali, perlu diingatkan bahawa kadar susut nilai bangunan merupakan salah satu faktor penting dalam mengira keuntungan bersih dan cukai berguna. Dengan mengambil kira kadar susut nilai yang sesuai, anda boleh mengira perkara ini dengan lebih baik dan mencapai pengurusan kewangan yang lebih baik.
