Услови тла су најважнији фактори који утичу на пројектовање и извођење темеља. Генерално, својства тла као што су отпорност тла, тип тла, ниво подземне воде и пут преноса оптерећења на тло су веома важни за пројектовање и избор темеља. Неки од важних фактора који би требало да одговарају условима тла у дизајну темеља су:
Отпор тла: Отпор тла се односи на отпорност тла на примену оптерећења као што је тежина зграде и друга оптерећења. Ако је отпор тла низак, темељ темеља треба пројектовати дубље како би се оптерећење зграде пренијело на тло.
Врста земљишта: Врста земљишта је такође веома важна. Земљишта као што су шљунак, песак, глина и муљ су земљишта која се обично користе у дизајну темеља. Свака врста тла има посебне карактеристике које се морају узети у обзир при пројектовању и имплементацији темеља.
Ниво подземне воде: Ниво подземне воде такође утиче на дизајн темеља. Ако је ниво подземне воде веома висок, темељ темеља треба пројектовати дубље како би се избегла озбиљна оштећења конструкције.
Пут преноса оптерећења на тло: Пут којим се оптерећење преноси на тло је такође веома важно у пројектовању темеља. Ако оптерећење тла није равномерно и концентрисано, темељ мора бити пројектован тако да преноси оптерећења на тло на уравнотежен и одговарајући начин.
Генерално, за пројектовање и извођење темеља морају се пажљиво испитати услови тла и према тим условима и карактеристикама тла одабрати и пројектовати одговарајући темељ. На пример, за мека и равна тла, темељ темеља треба пројектовати дубље како би се оптерећење зграде правилно пренело на тло. Поред тога, за тла која су веома пастозна, можда ће бити потребно дизајнирати пастозни темељ.
