สภาพดินเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดที่ส่งผลต่อการออกแบบและการวางฐานราก โดยทั่วไปแล้ว คุณสมบัติของดิน เช่น ความต้านทานดิน ชนิดของดิน ระดับน้ำใต้ดิน และเส้นทางการถ่ายเทน้ำหนักลงสู่ดิน มีความสำคัญมากสำหรับการออกแบบและการเลือกฐานราก ปัจจัยสำคัญบางประการที่ควรสอดคล้องกับสภาพดินในการออกแบบฐานราก ได้แก่
ความต้านทานของดิน: ความต้านทานของดินหมายถึงความต้านทานของดินต่อการรับน้ำหนัก เช่น น้ำหนักของอาคารและน้ำหนักบรรทุกอื่นๆ หากค่าความต้านทานดินต่ำ ฐานรากของฐานรากควรออกแบบให้ลึกขึ้นเพื่อถ่ายเทน้ำหนักของอาคารลงสู่ดิน
ประเภทของดิน: ประเภทของดินก็มีความสำคัญเช่นกัน ดิน เช่น กรวด ทราย ดินเหนียว และตะกอนดิน เป็นดินที่นิยมใช้ในการออกแบบฐานราก ดินแต่ละประเภทมีลักษณะพิเศษที่ต้องพิจารณาในการออกแบบและวางฐานราก
ระดับน้ำใต้ดิน: ระดับน้ำใต้ดินยังส่งผลต่อการออกแบบฐานรากด้วย หากระดับน้ำใต้ดินสูงมากควรออกแบบฐานรากให้ลึกขึ้นเพื่อหลีกเลี่ยงความเสียหายร้ายแรงต่อโครงสร้าง
เส้นทางการถ่ายเทน้ำหนักสู่ดิน: เส้นทางการถ่ายเทน้ำหนักสู่ดินก็มีความสำคัญมากเช่นกันในการออกแบบฐานราก หากการรับน้ำหนักลงสู่ดินไม่สม่ำเสมอและมีความเข้มข้น ฐานรากต้องออกแบบให้สามารถถ่ายเทน้ำหนักลงสู่ดินได้อย่างสมดุลและเหมาะสม
โดยทั่วไปแล้ว สำหรับการออกแบบและการวางฐานรากนั้น จะต้องตรวจสอบสภาพของดินอย่างรอบคอบ และตามเงื่อนไขและลักษณะของดินเหล่านี้ จะต้องเลือกและออกแบบฐานรากที่เหมาะสม ตัวอย่างเช่น สำหรับดินที่อ่อนและเรียบ ฐานรากของฐานรากควรออกแบบให้ลึกขึ้นเพื่อให้สามารถถ่ายเทน้ำหนักของอาคารลงสู่ดินได้อย่างเหมาะสม นอกจากนี้ สำหรับดินที่มีความเหนียวเหนอะหนะสูง อาจจำเป็นต้องออกแบบรองพื้นที่เป็นแป้งเปียก
