Rakennusten poistoprosentti riippuu useista tekijöistä, kuten rakennuksen tyypistä, rakennuksen iästä, kunnossapitoolosuhteista, käytöstä, sääolosuhteista ja maantieteellisestä alueesta. Tämä prosentti osoittaa rakennuksen pääomapoiston määrän ja voi olla hyödyllinen taloudellisiin tarkoituksiin, kuten nettovoiton tai verojen laskemiseen.
Yleensä rakennusten poistoprosentti voi olla 1-5 prosenttia. Esimerkiksi rakennuksen, jonka kustannukset ovat 100 000 dollaria ja jonka poistoprosentti on 3 %, poistot tehdään 3 000 dollaria vuosittain.
On huomattava, että rakennusten poistoprosentit laskevat yleensä kirjanpitäjät tai tilintarkastajat, ja se tulee ottaa huomioon muiden tekijöiden, kuten rakennuksen markkinointiarvon, markkinaolosuhteiden ja lakisääteisten olosuhteiden ohella.
Myös tapauksissa, joissa kyseinen rakennus on suunniteltu kaupalliseen tai teolliseen käyttöön, poistoprosentti on yleensä yli 5 %. Asuinkäyttöön suunniteltujen rakennusten poistoprosentti voi olla pienempi ja vaihdella 1-3 prosentin välillä.
Tärkeimmät rakennusten poistoihin vaikuttavat tekijät ovat:
Rakennuksen ikä: Rakennuksissa, jotka ovat olleet käytössä pitkään, on yleensä korkeampi poistoaste.
Kunnossapitoolosuhteet: Rakennuksissa, joissa on asianmukaiset kunnossapitoolosuhteet ja säännöllisesti huollettu, on alhaisemmat poistot.
Rakennusten käyttö: Teollisuus- ja kaupalliseen käyttöön suunnitellut rakennukset kärsivät yleensä korkeammista poistoista johtuen lisääntyvästä ja vaikeammasta käytöstä.
Ilmasto: Kovien ja kylmien sääolosuhteiden alueelle rakennetuissa rakennuksissa on korkeampi poistoprosentti.
Maantieteellinen alue: Rakennuksilla, jotka on rakennettu alueille, joilla on erityiset geologiset olosuhteet, on erilaiset poistoprosentit. Esimerkiksi seismisellä vyöhykkeellä sijaitsevissa rakennuksissa voi olla korkeampi poistoaste.
Lopuksi, talousalan ammattilaisia tai kirjanpitäjiä tulisi kuulla rakennuksen poistoprosentin laskemiseksi tarkasti. Nämä ihmiset osaavat laskea oikean poistoprosentin rakennuksen olosuhteiden ja sen käyttötavan mukaan. Lisäksi, jos sinä kiinteistön omistajana tai hoitajana ei pysty laskemaan poistoprosenttia, saat lisätietoja tästä kentästä viittaamalla asiaankuuluviin rahoituslaitoksiin.
Lopuksi on huomattava, että rakennusten poistoprosentti on yksi tärkeimmistä tekijöistä nettovoiton ja hyötyveron laskennassa. Kun otetaan huomioon sopiva poistoprosentti, voit laskea nämä asiat paremmin ja saavuttaa paremman taloushallinnon.
