Maaperän olosuhteet ovat tärkeimmät perustuksen suunnitteluun ja toteutukseen vaikuttavat tekijät. Yleisesti ottaen maaperän ominaisuudet, kuten maaperän kestävyys, maaperän tyyppi, pohjaveden taso ja kuorman siirtymisreitti maaperään, ovat erittäin tärkeitä perustusten suunnittelussa ja valinnassa. Jotkut tärkeistä tekijöistä, joiden tulisi vastata maaperän olosuhteita perustussuunnittelussa, ovat:
Maaperän kestävyys: Maaperän kestävyys tarkoittaa maaperän kestävyyttä kuormituksille, kuten rakennuksen painolle ja muille kuormille. Jos maaperän kestävyys on alhainen, perustuksen perustus tulee suunnitella syvemmälle rakennuskuormien siirtämiseksi maaperään.
Maaperän tyyppi: Myös maaperän tyyppi on erittäin tärkeä. Maaperät, kuten sora, hiekka, savi ja liete, ovat maaperää, jota käytetään yleisesti perustusten suunnittelussa. Jokaisella maaperätyypillä on erityispiirteitä, jotka on otettava huomioon perustan suunnittelussa ja toteutuksessa.
Pohjaveden taso: Pohjaveden korkeus vaikuttaa myös perustusten suunnitteluun. Jos pohjaveden pinta on erittäin korkealla, perustuksen perustus tulee suunnitella syvemmälle, jotta vältytään vakavalta rakenteen vaurioitumiselta.
Kuorman siirtymisreitti maaperään: Reitti, jolla kuorma siirtyy maaperään, on myös erittäin tärkeä perustan suunnittelussa. Jos maaperän kuormitus ei ole tasaista ja keskittynyttä, on perustus suunniteltava siten, että se pystyy siirtämään kuormitukset maaperään tasapainoisesti ja tarkoituksenmukaisesti.
Yleensä perustuksen suunnittelua ja toteutusta varten on tarkasteltava huolellisesti maaperän olosuhteet ja näiden olosuhteiden ja maaperän ominaisuuksien mukaan on valittava ja suunniteltava sopiva perustus. Esimerkiksi pehmeällä ja tasaisella maaperällä perustuksen perustus tulee suunnitella syvemmälle, jotta rakennuskuormat siirretään kunnolla maaperään. Lisäksi erittäin tahnamaisille maa-aineille voi olla tarpeen suunnitella tahnamainen perusta.
